StaatscourantGewijzigde vaststelling bestemmingsplan kern Werkendam

Ruimte en infrastructuur | Ruimtelijke ordening Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van de gemeente Werkendam maken op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat het bestemmingsplan Kern Werkendam door de gemeenteraad gewijzigd is vastgesteld. Bij de vaststelling zijn de volgende wijzigingen aangebracht: Wijzigingen van de toelichting n.a.v. ingediende zienswijze Nr. Wijziging 1 Waterschap Rivierenland: De toelichting in paragraaf 4.7.6. wordt in overeenstemming gebracht met de verbeelding 2 Monumentencommissie: Paragraaf 2.3.4 aanpassen op de CHW 2010, paragraaf 2.5.4 tekst aanpassen op Welstandsbeleid van 2011, paragraaf 3.1, 3.2, 3.3.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, onjuistheden in de tekst aanpassen overeenkomstig is voorgesteld door de monumentencommissie, paragraaf 3.4.5 toevoegen het woord ‘beschermde’. Ambtelijke wijzigingen op verbeelding Nr. Wijziging 1 Sportlaan 2a: Achterste gedeelte heeft een bedrijfsbestemming, maar hoort niet bij het nutsgebouw. Het perceel is eigendom van de gemeente. Dit perceel dient dan ook de bestemming Groen te krijgen. 2 Graaf van Hornelaan 8, 10, 20, 22, 32,34, 44: De zijtuinen van deze woningen hebben (deels) de bestemming tuin gekregen. In het vigerend bestemmingsplan hebben deze zijtuinen de bestemming wonen. De situatie van deze percelen dient in overeenstemming te worden gebracht overeenkomstig het vigerend bestemmingsplan. 3 Graaf van Hornelaan 44: Het perceel naast de woning is aangekocht en het daarachter gelegen deel is door verjaring eigendom geworden, waardoor dit de bestemming tuin dient te krijgen. 4 Sportlaan 4 Groenenwegenschool: De goothoogte is aangeduid als 6, maar deze is in werkelijkheid 6,7 meter. De aanduiding maximale goothoogte dient te worden aangepast. 5 De aanduiding sportveld ‘Spv’ is onjuist, deze aanduiding moet worden vervangen door speelvoorziening ‘Sz’, overeenkomstig artikel 7.1 onder e. 6 Groen bestemming geven ipv Verkeer voor grote delen van de Sportlaan, Raadhuislaan, Van Randwijklaan en Sigmondstraat, overeenkomstig de hoofdgroenstructuur. 7 Waterbestemming ten zuiden van het Wittingsweer is aangepast op de bestaande situatie. 8 Wierinxwal 3 is een kapsalon bij een woonhuis, daardoor dient een nadere aanduiding dienstverlening te worden opgenomen. 9 De archeologische vindplaatsen zijn niet op de kaart aangeduid. Deze moeten worden aangeduid met waarde archeologie 2. 10 Waarde archeologie 3 wordt waarde archeologie 2, waardoor de aanduiding waarde archeologie 3 komt te vervallen. 11 De voortuin van de woningen aan de Wederik 5 t/m 10 is gelegen aan de zijde van het openbaar groen. De bestemming ‘wonen’ tot aan de voorgevel van deze woningen wordt de bestemming ‘tuin’ de bestemming ‘tuin’ wordt de bestemming ‘wonen’. 12 Percelen naast de kerk aan de Kerstraat 5 hebben een maatschappelijke bestemming, maar deze behoren niet bij de kerk, waardoor ze de bestemming tuin dienen te krijgen. Kadastrale nummers 2636,2637,1704 en 2133 Ambtelijke wijzigingen in de regels Nr. Wijziging 1 Artikel 4, lid 2.4 sub d, artikel 10, lid 2.3 sub d en artikel 15, lid 2.3 sub e: Goothoogte werd afhankelijk gesteld van de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. Deze regeling was praktisch slecht toetsbaar waardoor een maximale goothoogte van 3 meter is opgenomen. Daaraan is een maximale bouwhoogte van 5 m toegevoegd. 2 Artikel 1: Definitie voorerfgebied is opgenomen, conform de Wabo. 3 In artikelen 4.2.5, 10.2.4, 15.2.4., werd gesproken over voorgevellijn. Dit begrip is vervangen door voorerfgebied zoals de Wabo ook hanteert. De artikelen zijn tekstueel hier op aangepast. 4 Artikel 6.1: toevoegen alsmede voor b: wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’. Vernummeren van artikel 6.1 b t/m f in c t/m g 6.2.1 toevoegen f: ter plaatse van de aanduiding wonen gelden de volgende regels: 1 Uitsluitend gestapelde woningen zijn toegestaan; 2 Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan 2. 6.4.1a toevoegen: met uitzondering van het bepaalde in lid 6.1 onder b. 6.5. opnemen: afwijken van de gebruiksregels 6.5.1 afwijken mantelzorg en 6.5.2 afwijken voor aan huis verbonden beroep of bedrijf. 5 Artikel 9.1: verwijderen artikel b. Vernummeren van artikel 9.1 b t/m g in b t/m f 6 Artikel 12.2.2 onder a tekst als volgt veranderen: De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 meter, behoudens erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevellijn, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 meter mag bedragen. 7 Artikel 17.1 toevoegen: ... en de historische kern. 8 Artikel 18.1 ... mede bestemd voor de bescherming van aanwezige archeologische waarden vervangen door : mede bestemd voor de bescherming van archeologische vindplaatsen en hoge archeologische verwachtingswaarden. 9 Artikelen 17.3.1, 18.3.1 onder a,b en c toevoegen: weergegeven in een door de bevoegde overheid goedgekeurd rapport, in voldoende mate is vastgesteld 10 Artikelen 17.3.1, 18.3.1 onder c3 toevoegen dat het moet gaan om een archeologische instantie met opgravingsbevoegdheid. 11 Artikelen 17.3.2, 18.3.2 toevoegen na de laatste zin: dat voldoet aan de vigerende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). 12 Artikelen 17.3.3, 18.3.3 toevoegen na ... laat het bevoegd gezag zich adviseren door een: deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg vastgesteld door Burgemeester en wethouders van de gemeente Werkendam. 13 Artikelen 17.4.2, 18.4.2 toevoegen aan e: mits verricht door een ter zake deskundige, namelijk een archeologische instantie met een opgravingsbevoegdheid. 14 Artikelen 17.4.2, 18.4.2 onder a toevoegen: waarbij niet dieper gegraven wordt dan de reeds uitgegraven diepte. 14a Toevoegen Artikelen 17.5 en artikel 18.5 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk. a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning een aanwezig bouwwerk te slopen, indien de oppervlakte van het bouwwerk meer bedraagt dan 50m² (bij artikel 17.5) en 100 m2 (bij artikel 18.5) en de diepte meer bedraagt dan 0,30 m onder het bestaande peil. b. Aan de omgevingsvergunning kan in elk geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt begeleid door een gekwalificeerde deskundige zijnde een archeologisch bedrijf met een opgravingsvergunning). Hiervoor is een door het bevoegd gezag schriftelijk goedgekeurd Programma van Eisen vereist dat is opgesteld conform de vigerende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) c. Indien tijdens de begeleiding van de sloopwerkzaamheden vondsten van zeer hoge waarden worden aangetroffen, wordt hiervan melding gemaakt bij het bevoegd gezag, dat in het belang van de archeologische monumentenzorg aanvullende voorschriften kan verbinden aan de omgevingsvergunning. d. De vergunning wordt niet verleend, indien blijkt dat de sloop een onevenredige aantasting van de archeologische waarden van de gronden tot gevolg heeft. 15 Vernummering van artikelen 17.5 en 18.5. Door het toevoegen van een extra artikel, krijgen deze artikelen de nummers respectievelijk 17.6 en 18.6 , 16 Artikelen 17.4.4, 18.4.4 Toelaatbaarheid, toevoegen onder punt 3: conform de vigerende KNA 17 Artikelen 17.4.5, 18.4.5 Advies: wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd vervangen door: wordt de deskundige van de bevoegde overheid op het gebied van de archeologische monumentenzorg om advies gevraagd. 18 Artikelen 17.6.2, 18.6.2 toevoegen: aan een door Burgemeester en wethouders vastgestelde deskundige op het gebied van de archeologische Monumentenzorg. 19 Artikel 18.2 b, 18.4.1 a, oppervlakte moet zijn 100 m2 20 Artikel 19 kan in zijn geheel vervallen omdat deze waarde niet voorkomt in het plangebied 21 Door het vervallen van artikel 19, vernummering van de artikelen 20 t/m 29 in artikelen 19 t/m 28 Ambtelijke wijzigingen in de toelichting Nr. Wijziging 1 Paragraaf 2.3.2 onder verordening Ruimte fase 1: Nationaal Park De Biesbosch, dit moet vervangen worden door Natura 2000 gebied De Biesbosch. Laatste 2 zinnen zijn niet van toepassing en kunnen worden weggelaten. 2 Paragraaf 2.5.2 Groenstructuurplan:De 22 aandachtspunten weglaten. 3 Paragraaf 3.4 wordt geactualiseerd op advies van de Regioarcheoloog. 4 Paragraaf 4.1.2 Industrielawaai: de tekst moet geactualiseerd worden op het laatst vastgestelde bestemmingsplan geluidszone bedrijventerrein Werkendam, vastgesteld op 29 juni 2010. 5 Paragraaf 4.2.1, de tabel: Niet agrarische bedrijven en instellingen in ‘rustige woonomgeving’: nr 6 moet zijn Graaf van Hornelaan 46 i.p.v. Graaf van Hornelaan 44. 6 Paragraaf 4.2.1, de tabel: Niet agrarische bedrijven en instellingen in ‘rustige woonomgeving’: nr 31 en 32 zijn woonbestemmingen, dus kunnen uit de lijst worden gehaald.. 7 Paragraaf 5.2 Waarde – Archeologie 1: eerste alinea toevoegen en historische kern 8 Paragraaf 5.2 Waarde – Archeologie 1: tweede alinea toevoegen of bouwwerken met een oppervlakte van maximaal 50 m2. 9 Paragraaf 5.2 Waarde – Archeologie 2 eerste alinea mede bestemd voor de bescherming van aanwezige archeologische waarden vervangen door : mede bestemd voor de bescherming van archeologische vindplaatsen en hoge archeologische verwachtingswaarden. 10 Paragraaf 5.2 Waarde − Archeologie 3 kan in zijn geheel komen te vervallen, omdat deze waarde niet voorkomt. Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ligt met ingang van vrijdag 14 oktober 2011 gedurende zes weken, tot vrijdag 25 novemberl 2011 voor iedereen ter inzage bij het servicecentrum in het gemeentehuis, Raadhuisplein 1 te Werkendam,of is te zien via www.werkendam.nl of via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl Gedurende de termijn van terinzagelegging kan beroep tegen het bestemmingsplan worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage door: • Belanghebbenden voor zover het een wijziging betreft die bij vaststelling in het bestemmingsplan is aangebracht • Belanghebbenden die tijdig zienswijzen hebben kenbaar gemaakt bij de gemeenteraad • Belanghebbenden die kunnen aantonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest tijdig zienswijzen kenbaar te maken bij de gemeenteraad. Het instellen van beroep schorst de werking van het besluit niet. Hiertoe dient naast beroep tevens een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening te worden gedaan aan de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Unknown